По словам регионального министра строительства и ЖКХ, сообщает Dvinaland, в 2012 году объемы жилищного строительства в Архангельской области выросли на 6,6%, и по итогам года в эксплуатацию было сдано почти 270 тыс. кв. метров жилья. Причем, если принимать в расчет аналогичные показатели по Ненецкому автономному округу, то цифра уменьшится – рост составит 5,4%. Для сравнения: по данным Мурманскстата, общая площадь введенного в эксплуатацию жилья в Мурманской области в 2012 году - 24326 кв. метров (рост на 4,9% по сравнению с 2011 годом).
Среди городов области наибольшую строительную активность демонстрируют Архангельск (70,4 тыс. кв. метров жилья) и Котлас (более 22,1 тыс. кв. метров).
Однако если сравнивать количество нового жилья, построенного за 2012 год, с объемами 2011 года, то безусловным лидером среди городов можно считать Коряжму – там домов построили в 3 раза больше, тогда как областной центр выполнил план строительства на 99%. По этому показателю ещё 2 крупных города остались в аутсайдерах по итогу 2012 года: Новодвинск – 27% и Северодвинск – 45% от объемов строительства 2011 года.
При этом, как сообщает News29.ru, в третьем квартале 2012 года цены на рынке недвижимости Архангельской области выросли на 45% по сравнению с аналогичным периодом 2011 года. Средняя цена однокомнатной квартиры в Архангельской новостройке получается около 2,5 млн. рублей (62,5 тыс. евро), т.е. стоимость квадратного метра в центре города доходит до 68 тыс. рублей (1700 евро), пишет News29.ru.
Тенденция к росту цен сохраняется, поскольку платежеспособный спрос северян не изменился. К тому же, по мнению экспертов, ипотека в регионе становится доступнее. Рынок жилья не успевает реагировать за постоянно растущим спросом северян, желающих улучшить жилищные условия, так как строительство нового дома – это длительный процесс. Отсюда и повышение стоимости квадратного метра новой квартиры.
Как считают в региональном минстрое, насыщение жилищного рынка может произойти лишь при условии постоянного увеличения объемов строительства. Только в этом случае цены на жилье в регионе пойдут вниз.
